Ihr Makler-Team für Tutzing · Sabine & Stefano Rost
Persönlich, ehrlich und mit Herz für Tutzing
Bei uns landen Sie nicht in einer Hotline, sondern bei zwei echten Menschen. Wir — Sabine und Stefano Rost — begleiten Eigentümer in Tutzing und im 5-Seen-Land beim Verkauf ihrer wohl wertvollsten Immobilie: diskret, ehrlich und mit einem klaren Wort, wenn's drauf ankommt.
- Von hier — wir kennen Tutzing und das 5-Seen-Land aus eigener Erfahrung.
- KI-gestützte Bewertung — präzise Marktwerte für Tutzing, die wir persönlich gegenprüfen.
- Alles aus einer Hand — von der Bewertung bis zum Notartermin bleiben wir an Ihrer Seite.
„Ihre Immobilie in Tutzing in guten Händen.“
Sabine und Stefano Rost
Lage & Charakter
Tutzing
Tutzing liegt am Westufer des Starnberger Sees und ist Endpunkt der S-Bahn S6. Schloss, Seepark und die Evangelische Akademie geben dem Ort seinen besonderen Charakter.
Die Uferlagen gehören zu den gefragtesten und hochpreisigsten der Region — ruhig, grün und dennoch gut angebunden.
Auf einen Blick
- Landkreis Starnberg
- S-Bahn S6 (Endpunkt)
- Westufer Starnberger See
- Exklusive Villen- und Uferlagen
Zahlen & Fakten
Tutzing in Zahlen
Die wichtigsten Kennzahlen zu Tutzing — relevant für Kauf, Verkauf und Investition.
Angaben gerundet, als Orientierung. Quellen: Bayerisches Landesamt für Statistik, Gemeindeangaben, Gutachterausschuss und GfK Kaufkraftstudie. Stand 2024.
See, Wetter & Klima
Klima & Wasser in Tutzing
Voralpines Klima mit Föhnlage und viel Sonne — und ein See in Reichweite. Die wichtigsten Werte im Überblick.
Regionale Orientierungswerte. Quellen: Deutscher Wetterdienst (Sonnenstunden), Bayerisches Landesamt für Umwelt (Seentemperaturen & Hochwassergefahrenkarten). Sommerliche Badetemperaturen schwanken je nach Witterung.
Lage auf der Karte
Tutzing in der Region
So liegt Tutzing im 5-Seen-Land — mit See und Umgebung auf einen Blick.
Baden & Freizeit
Baden am See
In Tutzing lohnt sich das kürzlich rundum sanierte Strandbad Süd am südlichen Ortsrand – ein ruhiges, aufs Baden ausgerichtetes Freibad mit Blick über den See zu den Alpen.
Erreichbarkeit
Anbindung & Wege
Für wen sich Tutzing eignet: Für alle, die exklusive, ruhige Uferlagen mit direkter Bahnanbindung suchen.
Freizeit & Leben
Rund um Tutzing
- Seepark und Uferpromenade
- Schloss Tutzing & Evangelische Akademie
- Segel- und Ruderclubs
- Rad- und Wanderwege ins Voralpenland
Preisentwicklung
Immobilienpreise in Tutzing
Wer im 5-Seen-Land Eigentum besitzt, hat langfristig kräftig gewonnen: Seit 2015 sind die Preise deutlich gestiegen. Nach dem Rekordhoch 2022 folgte eine gesunde Marktberuhigung — für Käufer ein attraktiver Einstieg, für Eigentümer eine weiterhin sehr werthaltige Anlage.
Häuser · Ø €/m²
seit 2015 +51 %Langfristiger Aufwärtstrend · vom Hoch 2022 zuletzt −22 % (gesunde Korrektur) · freist. Ein-/Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen · Ø €/m²
seit 2015 +52 %Langfristiger Aufwärtstrend · vom Hoch 2022 zuletzt −16 % (gesunde Korrektur) · Eigentumswohnungen, Weiterverkauf
Orientierungswerte auf Basis regionaler Marktdaten (Gutachterausschuss, Grundstücksmarktbericht) für Tutzing und Umgebung. Den konkreten Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir adressgenau — kostenlos und unverbindlich.
Verkaufschancen in Tutzing
Die Nachfrage nach Wohneigentum in Tutzing übersteigt das Angebot deutlich — gute Lagen finden weiterhin zügig einen Käufer. Wer jetzt mit einer realistischen Preisstrategie an den Markt geht, erzielt solide Ergebnisse. Wir vermarkten gezielt an vorgemerkte Interessenten, häufig noch vor der Veröffentlichung.
- Hohe Nachfrage bei knappem Angebot
- Vorgemerkte Käufer aus unserem Netzwerk
- Realistische Preisstrategie statt Überhöhung
Vermietchancen in Tutzing
Mietwohnungen in Tutzing sind rar und stark gefragt — von Pendlern Richtung München bis zu Ruhesuchenden am See. Das sorgt für stabile Mieten und kurze Leerstände. Wir finden zuverlässige, bonitätsgeprüfte Mieter und übernehmen den kompletten Ablauf für Sie.
- Stabile Mieten, kurze Leerstandszeiten
- Bonitätsgeprüfte Mieterauswahl
- Komplette Abwicklung bis zur Übergabe
Bodenrichtwert Tutzing: ca. 1.100 €/m² Wohnbauland (2025, Marktkorrektur eingerechnet).
Kauf · Vermietung · Verkauf
Kaufen, vermieten & verkaufen in Tutzing
Ob Kauf, Vermietung oder Verkauf — mit echter Ortskenntnis begleiten Sabine und Stefano Rost Sie in Tutzing und im gesamten 5-Seen-Land. Bodenrichtwert-Orientierung: ca. 1.100 €/m² Wohnbauland.
Verkaufen
Kostenlose, KI-gestützte Marktwertermittlung für Ihre Immobilie in Tutzing — persönlich geprüft, mit gezielter Vermarktung an die passenden Käufer.
Kostenlos bewertenKaufen
Sie suchen ein Zuhause in Tutzing? Mit einem Suchauftrag melden wir uns, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist — oft schon vor der Veröffentlichung.
Suchauftrag startenVermieten
Von der Mietpreiseinschätzung über die Bonitätsprüfung bis zur Übergabe: Wir finden zuverlässige Mieter für Ihre Immobilie in Tutzing.
Zum VermietserviceWas ist Ihre Immobilie in Tutzing heute wert? Wir sagen es Ihnen ehrlich — kostenlos und unverbindlich.
Kostenlose Bewertung startenIhr Zuhause in Tutzing
Marktzahlen sind das eine — der Wert Ihrer konkreten Immobilie das andere. Wir ermitteln ihn präzise, transparent und mit echter Ortskenntnis.
Ihr Immobilienmakler in Tutzing
Immobilie verkaufen, Haus kaufen & Baugrund kaufen in Tutzing
Als regionaler Immobilienmakler für Tutzing und das gesamte 5-Seen-Land begleiten wir Eigentümer, Käufer und Bauherren — von der ersten Wertermittlung bis zum Notartermin.
Immobilie verkaufen in Tutzing
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Tutzing verkaufen? Wir ermitteln den realistischen Marktwert kostenlos, bereiten die Unterlagen auf und vermarkten gezielt an vorgemerkte Käufer.
Kostenlose Bewertung →Haus kaufen in Tutzing
Haus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung in Tutzing kaufen: Mit einem Suchauftrag erfahren Sie von passenden Objekten oft schon vor der Veröffentlichung.
Suchauftrag starten →Baugrund kaufen in Tutzing
Grundstücke in Tutzing sind knapp. Wir prüfen Bebaubarkeit, Erschließung und Bodenrichtwert — und melden uns, sobald Baugrund verfügbar wird.
Baugrund kaufen →Immobilie vermieten in Tutzing
Mietpreiseinschätzung, bonitätsgeprüfte Mieterauswahl und komplette Abwicklung bis zur Übergabe Ihrer Immobilie in Tutzing.
Mieter finden →Häufige Fragen
Immobilienmakler Tutzing — häufige Fragen
Was kostet eine Immobilienbewertung in Tutzing?
Die Bewertung Ihrer Immobilie in Tutzing ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und einer persönlichen Besichtigung.
Wie lange dauert es, eine Immobilie in Tutzing zu verkaufen?
Bei marktgerechtem Preis finden gute Lagen in Tutzing in der Regel innerhalb weniger Wochen einen Käufer — häufig aus unserer Interessentenvormerkung, noch vor der öffentlichen Veröffentlichung.
Vermitteln Sie auch Baugrundstücke in Tutzing?
Ja. Wir vermitteln Baugrund und Bauerwartungsland in Tutzing und im 5-Seen-Land, prüfen Bebaubarkeit und Erschließung und bewerten Grundstücke auf Basis der amtlichen Bodenrichtwerte.